Eine Wohnungsrenovierung kostet in Deutschland je nach Umfang zwischen 5.000 und 30.000 Euro. Einzelne Räume aufzufrischen beginnt bei 1.000 bis 3.000 Euro. Eine komplette Renovierung einer 60-m²-Wohnung mit Böden, Wänden, Bad und Küche liegt typischerweise zwischen 10.000 und 25.000 Euro. Pro Quadratmeter Wohnfläche rechnet man bei einer Komplettrenovierung mit 150 bis 400 Euro.
Die tatsächlichen Kosten hängen von der Wohnungsgröße, dem Zustand, den gewünschten Arbeiten und dem regionalen Preisniveau ab. Wer mehrere Angebote vergleicht, spart erfahrungsgemäß 20–30 %. Bei AuftragsGlück können Sie kostenlos Angebote von geprüften Handwerkern aus Ihrer Region einholen und in Ruhe vergleichen.
Die Kosten hängen stark davon ab, was gemacht werden soll. Hier ein Überblick der typischen Preisspannen für eine gesamte Wohnung:
| Art der Renovierung | Kosten ca. (60 m²) | Was ist enthalten? |
|---|---|---|
| Kosmetische Auffrischung | 1.500–4.000 € | Wände streichen, kleine Ausbesserungen, Türen lackieren |
| Mittlere Renovierung | 5.000–12.000 € | Wände, neue Böden, Türen erneuern, Bad auffrischen |
| Komplettrenovierung | 12.000–25.000 € | Alle Räume: Böden, Wände, Bad, Küche, Elektrik |
| Kernsanierung | 25.000–50.000+ € | Komplett bis auf die Wände: neue Leitungen, Heizung, Fenster |
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Kostenlos Handwerker-Angebote vergleichenDie Renovierungskosten unterscheiden sich je nach Raum erheblich. Bad und Küche sind am teuersten, Wohn- und Schlafräume am günstigsten:
| Raum | Kosten einfach | Kosten mittel | Kosten gehoben |
|---|---|---|---|
| Badezimmer (6 m²) | 2.000–5.000 € | 6.000–12.000 € | 12.000–25.000 € |
| Küche (10 m²) | 1.500–4.000 € | 5.000–10.000 € | 10.000–25.000 € |
| Wohnzimmer (20 m²) | 800–2.000 € | 2.000–5.000 € | 5.000–10.000 € |
| Schlafzimmer (15 m²) | 600–1.500 € | 1.500–4.000 € | 4.000–8.000 € |
| Flur (8 m²) | 400–1.000 € | 1.000–2.500 € | 2.500–5.000 € |
So viel kosten die einzelnen Arbeiten typischerweise pro Quadratmeter oder pro Stück:
| Arbeit | Kosten ca. | Hinweis |
|---|---|---|
| Wände streichen | 8–15 €/m² Wandfläche | Inkl. Abkleben und Grundierung |
| Tapezieren | 12–25 €/m² Wandfläche | Je nach Tapete, alte Tapete entfernen extra |
| Laminat verlegen | 25–50 €/m² | Inkl. Material und Verlegung |
| Parkett verlegen | 60–120 €/m² | Inkl. Material und Verlegung |
| Fliesen verlegen | 60–100 €/m² | Inkl. Material, Bad/Küche |
| Tür erneuern (inkl. Zarge) | 400–800 € pro Tür | Standard-Zimmertür inkl. Einbau |
| Steckdose versetzen/neu | 80–150 € pro Stück | Vom Elektriker, inkl. Material |
| Heizkörper tauschen | 300–700 € pro Stück | Inkl. Material und Montage |
| Fenster erneuern | 500–1.200 € pro Fenster | Doppelverglasung, inkl. Einbau |
| Decke abhängen | 40–70 €/m² | Trockenbau inkl. Spachteln und Streichen |
Drei realistische Beispiele für eine Komplettrenovierung mit mittlerem Standard:
7.000–15.000 €
Typische Singlewohnung. Wände streichen, Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Bad auffrischen (Fliesen, Armaturen), Küche streichen, Flur renovieren.
12.000–25.000 €
Typische Familienwohnung. Alle Räume streichen, neue Böden, Bad teilsanieren, Küche renovieren, Türen und Sockelleisten erneuern.
18.000–40.000 €
Große Wohnung. Komplettrenovierung aller Räume, Bad vollsanieren, Küche neu, Parkett, Elektrik teilweise erneuern.
Jeden Raum durchgehen: Was muss gemacht werden, was wäre schön? Fotos machen und Maße aufschreiben.
Realistisches Budget definieren. 10–15 % Puffer für Unvorhergesehenes einplanen – es kommt immer etwas dazu.
Mindestens 3 Angebote von Handwerkern vergleichen. Bei AuftragsGlück geht das kostenlos und unverbindlich.
Erst Elektrik und Sanitär, dann Wände und Decken, zuletzt Böden und Montage. So wird nichts beschädigt.
Rechtzeitig bestellen – Lieferzeiten für Fliesen, Böden oder Sanitärobjekte betragen oft 2–4 Wochen.
Möbel raus oder abdecken, Böden schützen, Handwerker koordinieren – und los geht's.
Die Dauer hängt vom Umfang und davon ab, ob Sie während der Renovierung in der Wohnung wohnen bleiben oder nicht:
| Umfang | Dauer (60–80 m²) | Wohnen möglich? |
|---|---|---|
| Nur Streichen | 2–4 Tage | Ja, raumweise |
| Streichen + Böden | 1–2 Wochen | Eingeschränkt |
| Komplettrenovierung | 2–4 Wochen | Schwierig, besser ausziehen |
| Kernsanierung | 4–8 Wochen | Nein, Wohnung nicht bewohnbar |
Mit Eigenleistung können Sie 20–40 % der Kosten sparen. Aber nicht alles sollten Sie selbst machen – bei manchen Arbeiten kann es ohne Fachmann teuer und gefährlich werden:
Wände streichen und tapezieren, Laminat verlegen (Klicksystem), Sockelleisten anbringen, Möbel abbauen und aufbauen, Demontage und Entsorgung alter Beläge, Löcher spachteln, Türgriffe und Beschläge wechseln, Lampen anbringen (an vorhandenen Anschlüssen).
Elektroarbeiten (Steckdosen, Leitungen – gesetzliche Pflicht!), Sanitärinstallation (Wasser, Abwasser), Fliesen verlegen (besonders im Bad), Gasarbeiten, tragende Wände verändern, Fenster einbauen, Fußbodenheizung verlegen, Estricharbeiten.
Der wichtigste Spartipp: Mindestens 3 Angebote einholen. Die Preisunterschiede sind oft enorm – 30 % und mehr bei gleicher Leistung sind keine Seltenheit.
Übernehmen Sie einfache Arbeiten selbst: Streichen, Laminat verlegen, Demontage. Aber überschätzen Sie sich nicht – schlecht ausgeführte Eigenleistung verursacht oft teurere Nachbesserungen.
Eine Komplettrenovierung ist pro Quadratmeter günstiger als viele Einzelmaßnahmen. Handwerker geben bei größeren Aufträgen oft bessere Preise.
Farbe, Laminat, Fliesen und Armaturen im Baumarkt oder online kaufen ist oft 20–30 % günstiger als über den Handwerker. Vorher absprechen.
Von November bis Februar haben viele Handwerker weniger zu tun. Bessere Preise, schnellere Termine und mehr Auswahl.
Fliesen, Sanitärobjekte und Küchen gibt es als Ausstellungsstücke oft 30–50 % günstiger. Fragen Sie in Baumärkten und Küchenstudios nach.
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben und erhalten Sie unverbindliche Angebote von geprüften Handwerkern aus Ihrer Region – 100 % kostenlos.
Jetzt kostenlos Auftrag einstellenAls Mieter gibt es einiges zu beachten. Nicht alles dürfen Sie einfach so machen – und nicht alles müssen Sie:
Wände streichen, tapezieren, Löcher in Wänden verschließen – das sind typische Schönheitsreparaturen. Ob Sie dazu verpflichtet sind, hängt von Ihrem Mietvertrag ab. Viele Renovierungsklauseln in älteren Verträgen sind unwirksam.
Streichen (in neutralen Farben), tapezieren, Lampen wechseln, Gardinen anbringen, Bilder aufhängen. Diese Arbeiten können Sie ohne Zustimmung des Vermieters durchführen.
Boden wechseln, Fliesen verlegen, Wände entfernen, Bad oder Küche umbauen, Elektrik verändern. Holen Sie immer eine schriftliche Genehmigung ein – sonst droht beim Auszug eine teure Rückbaupflicht.
Eine Komplettrenovierung kostet je nach Wohnungsgröße und Standard zwischen 5.000 und 30.000 Euro. Pro Quadratmeter rechnet man mit 150 bis 400 Euro. Eine typische 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² liegt bei 12.000 bis 25.000 Euro für eine mittlere Ausstattung.
Nur Streichen dauert 2–4 Tage. Eine Komplettrenovierung einer 60–80 m² Wohnung dauert typischerweise 2–4 Wochen. Bei einer Kernsanierung mit neuen Leitungen und Heizung muss man mit 4–8 Wochen rechnen. Planen Sie immer einen Zeitpuffer ein.
Ein professioneller Maler berechnet für das Streichen von Wänden 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter Wandfläche. Für eine 60-m²-Wohnung mit ca. 150 m² Wandfläche liegen die Kosten damit bei 1.200 bis 2.250 Euro inklusive Material und Abkleben.
Laminat verlegen kostet inklusive Material zwischen 25 und 50 Euro pro Quadratmeter. Für eine 60-m²-Wohnung (ca. 50 m² Bodenfläche ohne Bad und Küche) liegen die Kosten damit bei 1.250 bis 2.500 Euro. Hochwertiges Laminat und Trittschalldämmung kosten etwas mehr.
Gut selbst machbar sind: Wände streichen und tapezieren, Laminat mit Klicksystem verlegen, Sockelleisten anbringen, Demontage und Entsorgung, Löcher spachteln und Türgriffe wechseln. Finger weg von Elektrik, Sanitär, Fliesen im Nassbereich und Gasarbeiten – das gehört in Profihände.
Das hängt von Ihrem Mietvertrag ab. Viele Renovierungsklauseln in älteren Verträgen sind unwirksam – vor allem starre Fristen ("alle 3 Jahre streichen") sind rechtlich nicht zulässig. Prüfen Sie Ihren Vertrag oder lassen Sie ihn vom Mieterverein prüfen. Im Zweifel müssen Sie nur dann renovieren, wenn die Klausel wirksam ist.
Holen Sie mindestens 3 Angebote ein und vergleichen Sie. Achten Sie auf Gewerbeschein, Haftpflichtversicherung und Referenzen. Bei AuftragsGlück können Sie kostenlos Ihren Auftrag einstellen und erhalten Angebote von geprüften Handwerkern aus Ihrer Region.
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