Eine professionelle Gebäudereinigung kostet je nach Art zwischen 1 und 7 Euro pro Quadratmeter. Die laufende Unterhaltsreinigung liegt bei 1–3 €/m², eine Grundreinigung bei 3–7 €/m². Stundenpreise bewegen sich zwischen 25 und 40 Euro. Eine Treppenhausreinigung für ein Mehrfamilienhaus kostet ab 50 Euro pro Monat.
Ob Büro, Treppenhaus, Praxis oder Gewerbeimmobilie – eine professionelle Gebäudereinigung spart Zeit und sorgt für hygienische Sauberkeit. Doch die Preise variieren stark je nach Reinigungsart, Fläche und Häufigkeit. Hier erfahren Sie, welche Kosten auf Sie zukommen, wie sich die Preise zusammensetzen und wie Sie das beste Angebot finden.
| Art der Reinigung | Kosten pro m² | Kosten pro Stunde |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung (regelmäßig) | 1,00–3,00 € | 25–35 € |
| Grundreinigung (einmalig, intensiv) | 3,00–7,00 € | 30–45 € |
| Treppenhausreinigung | 1,50–3,00 € | 25–35 € |
| Büroreinigung | 1,50–3,50 € | 25–40 € |
| Bauendreinigung | 4,00–9,00 € | 40–60 € |
| Fensterreinigung | 2,00–4,00 €/m² Glas | 30–40 € |
| Teppichreinigung | 4,00–8,00 € | – |
Tipp: Regelmäßige Reinigungsverträge sind pro Einsatz 10–20 % günstiger als einmalige Aufträge. Bei großen Flächen ab 200 m² lassen sich Mengenrabatte verhandeln.
Die Treppenhausreinigung ist die häufigste Form der Gebäudereinigung in Wohnanlagen. Die Kosten richten sich nach Anzahl der Stockwerke, Wohnparteien und Reinigungshäufigkeit.
| Hausgröße | Kosten pro Reinigung | Kosten pro Monat (wöchentlich) |
|---|---|---|
| 3–4 Parteien (2 Etagen) | 15–25 € | 50–100 € |
| 6–8 Parteien (3 Etagen) | 25–40 € | 100–160 € |
| 10–15 Parteien (4–5 Etagen) | 35–60 € | 140–240 € |
| Große Wohnanlage (20+ Parteien) | 50–100 € | 200–400 € |
Üblich sind Reinigungsintervalle von ein- bis zweimal pro Woche. Die Leistung umfasst Treppenstufen wischen, Geländer abwischen, Eingangstür und Briefkästen reinigen sowie den Eingangsbereich kehren. Die Kosten werden über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.
Die Kosten einer Büroreinigung hängen von der Fläche, dem Reinigungsrhythmus und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Standardleistungen umfassen Bodenreinigung, Staubwischen, Mülleimer leeren und Sanitärreinigung.
| Bürofläche | Kosten pro Reinigung | Kosten pro Monat (3x/Woche) |
|---|---|---|
| Kleines Büro (50 m²) | 30–60 € | 350–700 € |
| Mittleres Büro (100 m²) | 50–100 € | 600–1.200 € |
| Großes Büro (250 m²) | 100–220 € | 1.200–2.600 € |
| Bürokomplex (500+ m²) | individuell | ab 2.000 € |
Eine Grundreinigung ist eine einmalige Tiefenreinigung, die deutlich über den normalen Putzumfang hinausgeht. Typische Anlässe sind Mieterwechsel, Renovierung, Umzug oder wenn lange nicht professionell gereinigt wurde.
Intensives Schrubben aller Böden, Reinigung von Fugen und Ecken, Entfernung von Kalkablagerungen in Küche und Bad, Reinigung der Fenster innen, Heizkörper und Türrahmen reinigen, Schränke innen auswischen. Der Aufwand liegt bei 3–7 Euro pro Quadratmeter.
Eine Grundreinigung für eine 80-m²-Wohnung kostet damit zwischen 240 und 560 Euro. Für ein 150-m²-Büro fallen 450 bis 1.050 Euro an.
Die einfache Unterhaltsreinigung ist am günstigsten. Grundreinigungen, Bauendreinigungen oder Sonderreinigungen (Desinfektion, Teppich) kosten deutlich mehr, da sie mehr Zeit und Spezialmittel erfordern.
Größere Flächen senken den Quadratmeterpreis. Viele kleine Räume (WCs, Teeküchen) treiben den Preis nach oben, da sie verhältnismäßig mehr Aufwand erfordern als offene Büroflächen.
Regelmäßige Aufträge (wöchentlich, monatlich) sind pro Einsatz günstiger als Einzelaufträge. Langfristige Verträge ab 12 Monaten bieten zusätzlich Planungssicherheit und oft bessere Konditionen.
In Großstädten wie München oder Hamburg liegen die Preise 15–30 % über dem Durchschnitt. In ländlichen Regionen sind Gebäudereinigungen entsprechend günstiger.
Mit diesen Strategien können Sie bei der Gebäudereinigung sparen, ohne auf Qualität zu verzichten:
Vorsicht bei Dumpingpreisen: Der Mindestlohn für Gebäudereiniger liegt 2026 bei 15,00 Euro brutto pro Stunde. Angebote deutlich unter 20 Euro/Stunde sind unseriös – es wird am Personal oder der Qualität gespart.
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Kostenlos Angebote erhaltenJa, die Kosten der Gebäudereinigung (z. B. Treppenhaus, Flure, Außenanlagen) sind nach der Betriebskostenverordnung umlagefähig. Voraussetzung ist eine entsprechende Klausel im Mietvertrag. Die Kosten werden nach Wohnfläche oder Anzahl der Wohneinheiten verteilt.
In Mehrfamilienhäusern ist eine wöchentliche Reinigung üblich. Bei starker Nutzung (viele Parteien, Gewerbe im Erdgeschoss) empfiehlt sich eine Reinigung zweimal pro Woche. In kleinen Häusern mit 2–3 Parteien reicht auch alle zwei Wochen.
Die Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige Standardreinigung (Böden wischen, Staub, Sanitär). Die Grundreinigung ist eine einmalige Intensivreinigung, bei der auch Fugen, Kalkablagerungen, Heizkörper und schwer zugängliche Stellen gründlich gereinigt werden. Die Grundreinigung kostet etwa das Doppelte bis Dreifache.
Eine Bauendreinigung nach Neubau oder Renovierung kostet zwischen 4 und 9 Euro pro Quadratmeter. Bei kleinen Objekten kommen Zuschläge hinzu. Für ein 100-m²-Objekt zahlen Sie damit 400 bis 900 Euro. Der hohe Preis erklärt sich durch Baustaub, Klebereste und hartnäckige Verschmutzungen.
Für Privatpersonen ist die Gebäudereinigung als haushaltsnahe Dienstleistung steuerlich absetzbar. 20 % der Arbeitskosten (ohne Material) können von der Steuer abgezogen werden, maximal 4.000 Euro pro Jahr. Unternehmen setzen die Kosten vollständig als Betriebsausgabe ab.