Ein Flachdach abzudichten kostet als Richtwert 45 bis 95 Euro pro Quadratmeter inklusive Verlegung. Am günstigsten sind Bitumenbahnen mit 45–75 €/m², eine EPDM-Folie liegt bei 55–85 €/m², Flüssigkunststoff bei 65–95 €/m². Für eine Garage mit rund 30 m² ergeben sich damit etwa 1.500–2.800 Euro, für ein Flachdach am Einfamilienhaus mit rund 100 m² rund 5.000–9.000 Euro. Der Preis hängt von Material, Untergrund, Dämmung und Anschlussdetails ab.
In dieser Übersicht finden Sie die Preise nach Material, die Vor- und Nachteile der Verfahren, Beispiele und Spartipps. Bei AuftragsGlück können Sie kostenlos Angebote von Dachdecker- und Fachbetrieben aus Ihrer Region einholen und vergleichen.
| Material | Richtwert pro m² | Eigenschaft |
|---|---|---|
| Bitumenbahnen (Schweißbahn) | 45–75 €/m² | Bewährt, günstig, mehrlagig |
| Kunststoffbahnen (PVC/FPO) | 50–90 €/m² | Einlagig, schnell verlegt |
| EPDM-Folie (Kautschuk) | 55–85 €/m² | Sehr langlebig, elastisch |
| Flüssigkunststoff | 65–95 €/m² | Nahtlos, ideal bei Details & Anschlüssen |
| Verfahren | Vorteil | Zu beachten |
|---|---|---|
| Bitumen | Günstig, bewährt | Mehrlagig, Verarbeitung mit Hitze |
| Kunststoffbahn | Schnell, einlagig | Nähte müssen sauber verschweißt sein |
| EPDM | Sehr langlebig, elastisch | Höherer Materialpreis |
| Flüssigkunststoff | Nahtlos, für Details | Sorgfältige Untergrundvorbereitung nötig |
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Kostenlos Angebote erhaltenBitumen ist am günstigsten, EPDM und Flüssigkunststoff kosten mehr, halten aber lange.
Muss der alte Belag entfernt oder der Untergrund saniert werden, steigt der Preis.
Wird das Dach gleich mitgedämmt, kommen Kosten für die Dämmschicht hinzu.
Viele Durchdringungen (Rohre, Lichtkuppeln) erhöhen den Aufwand.
| 30 m² × ca. 60 €/m² | ca. 1.800 € |
| Gesamt (Richtwert) | 1.500–2.800 € |
| 100 m² × ca. 70 €/m² | ca. 7.000 € |
| Gesamt (Richtwert) | 5.000–9.000 € |
Als Richtwert kostet die Flachdachabdichtung 45–95 €/m² inklusive Verlegung. Bitumen liegt bei 45–75 €/m², EPDM bei 55–85 €/m², Flüssigkunststoff bei 65–95 €/m². Für eine Garage (30 m²) sind das rund 1.500–2.800 €.
Das hängt vom Dach ab: Bitumen ist günstig und bewährt, EPDM besonders langlebig, Flüssigkunststoff ideal bei vielen Anschlüssen. Ein Fachbetrieb empfiehlt das passende Verfahren für Ihr Dach.
Für ein Flachdach mit rund 100 m² liegen die Kosten je nach Material bei etwa 5.000–9.000 €. Kommt eine neue Dämmung dazu, steigt der Preis entsprechend.
Kleine Ausbesserungen sind machbar, eine vollständige Abdichtung gehört aber in Fachhände: Nähte, Anschlüsse und Details müssen dicht sein, sonst drohen Feuchteschäden. Fehler werden schnell teuer.
Anzeichen sind Feuchtigkeit oder Wasserflecken innen, Blasen, Risse oder stehendes Wasser auf dem Dach. Im Zweifel prüft ein Fachbetrieb den Zustand und rät zu Reparatur oder Neuabdichtung.